רחובות (וגם חיפה) היא העיר היחידה בה מחירי הדירות לא השתנו - לא עלו ולא ירדו.
זוהי מגמה יוצאת דופן בשהוואה למימד הארצי, בו ישנה מגמה של עליית מחירים!
הנתון הוא בהשוואה לרבעון הקודם השנה.
השמאי הממשלתי מפרסם כל רבעון, כ-3 חודשים, את התנודות בשוק הנדל"ן. הסקירה מבוססת על מחירן של דירות 4 חדרים חדשות ודירות יד שניה ב-16 הערים הגדולות בישראל.
הסקירה היא בהשוואה לנתונים בתקופה המקבילה בשנה הקודמת ובהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (הרבעון הקודם).
על פי סקירת השמאי הממשלתי בשלושת החודשים האחרונים חלה עליה של כ-7% במחירי הדירות לעומת השנה שעברה, כאשר בהשוואה לרבעון הקודם השינוי הוא 0%. (מגמה זהה קיימת בבנוסף בחיפה) מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת ברחובות היא 1,531,000.
מלבד המגמות של השתנות המחירים בתקופות הזמן השונות , נצפתה רמת שונות מחירים אופיינית בכל עיר, שמבטאת את ההבדלים הקיימים ברמות הביקוש באזורים השונים בעיר.
הפערים של מחירי הדירות (סטיית התקן) בין השכונות השונות ברחובות עומדים על 11%.
ממצאי השמאי הממשלתי בנוגע לעיר רחובות:
נתון - | שינוי - |
מחיר דירה ממוצע (חדשה/ישנה) 4 חדרים. | 1,531,000. |
שינוי המחיר מהרבעון הקודם. | 0%+. |
שינוי המחיר מהשנה הקודמת. | 7%+. |